راستی یک خبر مهم :

تیم گرین آیلند از ابتدای سپتامبر سال 2009 کار خود را با هدف حمایت از مهاجران و مسافران استرالیا آغاز نموده است. گرین آیلند هدف اصلی اش را کمک به هموطنان عزیزی که پس از ماهها انتظار قدم به سرزمین استرالیا می گذارند، ترسیم کرده است.

=============================================================

عسل : شما راجب رشته مواد(متالورژی) و بازرسی جوش اطلاعاتی دارید اینکه کدوم شهر برای این رشتهها بهتر؟واینکه ما مبلغ 25میلیون میتونیم با خودمون بیاریم به نظر شما بهتر به جای اینکه 2سال منتظر ویزا باشیم تحصیلی بیایم اونجا واین مبلغ خرج تحصیل کنیم یا همینجا منتظر ویزا باشیم وبعد که امدیم ادامه تحصیل بدیم؟

جواب : تا اونجائی که من میدونم رشته مواد میتونه در شرکتهای خودروسازی و همچنین تولید قطعات کار بکند تا اونجائی که من میدونم مراکز مهم خودروسازی در ملبورن هست و از اونجائی که کوئینزلند مرکز معدنی استرالیا ست شرکت های مهم تولید ماشین آلات معدنی در بریزبین و ماکای قراردارند پس فکر می کنم این دو شهر بهتر باشه . از سیدنی اطلاعی ندارم ولی فکر میکنم بیشتر تجاری باشد. نظر شخصی من اینه که صبر کنید تا ویزاتون بیاد بعد بیایید.

==========================================================

سعید : شرایط ادامه تحصیل برای کسی که دیپلم وپیش داره چجوریه (من افغانستانی هستم وساکن ایران)البته الان دارم معدن میخونم

اگر پول کافی برای ادامه تحصیل دارید چیزی حدود ۱۵۰۰۰ دلار در سال با ویزای تخصیلی میتونید بیاید. در غیر اینصورت باید لیسانس و ۳ سال سابقه کار و آیلتز و ... رو داشته باشید.

===========================================================

ایلیا:میخواستم بدونم اونجا به راننده لیفتراک و یا جوشکار نیاز دارند اگر نیاز دارندباید چه مدارک و یا شرایطی داشته باشم ؟
راننده لیفتراک رو نمی دونم ولی جوشکار به شدت موردنیاز است البته جوشکار صنعتی یا (بویلر میکر)سعی کنید چند مدرک معتبر بگیرید. درحال حاضر شرکت ما لنگ همین بویلر میکر هست.

==========================================================

مرضیه :من و همسرم هر دو لیسانس کامپیوتر داریم و هر دو شاغل در سازمانهای دولتی هستیم(همسرم کارشناس در سازمان جهاد کشاورزی و من مربی کامپیوتر در سازمان فنی و حرفه ای) حدوداً یک ماه است که تصمیم به مهاجرت گرفته ایم تا 2 روز قبل در حال جمع آوری اطلاعات از کانادا و پر کردن فرم های مربوطه بودیم تا اینکه تبلیغ مهاجرپذیری استرالیا را از ماهواره شنیدیم لطفاً:
0-راجع به صحت و سقم مهاجر پذیری آسان استرالیا بفرمایید
1-تعریفی کلی از استرالیا و در صورت امکان مقایسه آن با کانادا
2-یادگیری زبان انگلیسی را می خواهیم از سی دی های آموزشی دکتر مجد شروع کنیم و سپس برای تکمیل و گرفتن مدرک به موسسات مراجعه کنیم لطفاً نظر خود را بفرمایید
3-با توجه به تنوع زیاد رشته ها در کامپیوتر بفرمایید بازار کار کدام رشته تخصصی در استرالیا بهتر و مناسب تر است
4-از کجا و چگونه شروع کنیم؟

جواب :۰-صحت و سقمش کاملا درسته ولی آنچنان آسان نیست اگر شما آیلتز و مدرک در رشته مورد درخواست استرالیا و ۳ سال سابفه کار مرتبط بیمه ای دارید و از لحاظ مدیکال سالم هستید مشکلی نخواهید داشت و این شرکتها در قبال اخذ ۴ یا ۵ میلیون نقش واسطه یا بقول معروف پیک موتوری رو ایفا میکنند بطوریکه مدارک شما رو میگرند و میفرستند برای اینجا و جوابهای اینها رو میگیرند میدهند به شما. ۱ تا اونجائی که من میدونم بازار کار کانادا اشباع شده ولی استرالیا هنوز کشش دارد. آب وهوای استرالیا به مراتب از آب و هوای یخبندان کانادا بهتر است. از مزایای کانادا نزدیکی به آمریکا و اروپاست.۲-پیشنهاد میکنم ۶ ماه جدی روزی ۲ ساعت با یک معلم بدرد بخور وقت بگذاربد و قال قضیه رو بکنید. ۳-تا اونجائی که من میدونم بازار کار برنامه نویسی با وی بی بازار خوبی دارد ولی از سایر دوستان بپرسید.۴- اول به یکی از این موسسات مهاجرتی مراجعه کنید و ببینید که واجد شرایط هستید یا خیر بعد شروع به مطالعه خط به خط سایت مهاجرت بکنید و با کمک وبلاگهای من و سایر دوستان اقدام کنید.ولی چیزی که مسلمه شما اول باید آیلتزتون رو بگیرید که این قدم بزرگیه/

==========================================================

مهسا :من دانشجوی سال 2 مدیریت بازرگانی هستم. در مورد رشته خودم هم 2 سال سابقه کار دارم. اگه بخوام برای فوق لیسانس اقدام کنم چه مدت طول می کشه ؟ بهترین و سریع ترین ویزا برای من چیه؟

شما باید از طربق تحصیلی بیایید برای فوق لیسانس و باید پول کافی حداقل ۱۵۰۰۰ دلار در سال هم داشته باشید.

=============================================================

مهسا:می خواستم شرایط اجتماعی و فرهنگی استرالیا رو بدونم . مثلا می گن خیلی به مهاجرا سخت می گیرن مخصوصا پلیس. یا مثلا تو سیدنی وضع مواد و الکل خیلی افتضاح تر از ایرانه. ممنون می شم اگه یه اطلاعات درست بدی.

به ما که سخت نگرفته اند چون به نظر من وقتی تو هر اداره با بانک و ... مبری شصت درصدشون مهاجر هستند نمیشه که سخت بگیرند . الکل خب اینجا یک چیز عادیه من نمیدونم منظورتون چیه . بله اینجا تو هر خیابونی مغازه های مختلف مشروب فروشی هست حالا اگر منظورتون اینه که این بدتر از ایرانه .... در خصوص مواد من تا حالا چیزی ندیدم و معتاد هم گوشه کنار خیابان ندیدم

مرتضی :

من دانشجوی مهندسی کامپیوتر هستم. تا یک سال دیگه فارغ التحصیل میشم.اخیرا" کلاس زبان هم میرم. الان سنم 27 ساله. به نظر شما برای مهاجرت از کجا باید شروع کنم؟

جواب :

اگر برای اقامت دائم میخواهید اقدام کنید باید کمه کم سه سال سابقه کار داشته باشید ولی برای ادامه تحصیل میتونید اقدام کنید ولی یک مقدار پول اولیه حداقل ۱۰ تا ۱۵ هزار دلار نیاز دارید تا بیایید اینجا و سرکار برید تا بتونید هزینه دانشگاهتون رو بدید. اگر هم درستون خیلی خوبه میتونید با خیلی از دانشگاهها مکاتبه کنید و بورس بگیرید و یک پولی هم بگیرید. ولی در همه شرایط داشتن مدرک آیلتز فراموش نشود.

==========================================================

مصطفی :

مي خواستم بپرسم شما كه استراليا هستيد رشته ITبهتره يا صنايع هم از نظر شغل(درامد$) و هم ازنظر ادامه تحصيل

جواب:هر دو تاش خوبه باید بدونم منظورت از صنایع چیه . اگر برنامه ریزی و کنترل پروژه هست بازارش اینجا خوبه اونهم بخاطر اینکه یادگیری نرم افزار ها اینجا گرونه . آی تی هم بسته به میزان دانش شما داره ولی رویهمرفته جفتشوت خوبند. از لحاظ درآمدی من فکر میکنم آی تی کمی کمتر باشه ولی صد در صد مطمئن نیستم

===========================================================

رومینا :

من مهندس کامپیوتر هستم و همسرم هم طراح و سازنده ی دکوراسیون اداری هستن (چوبی) خیلی برام مهمه که بدونم در استرالیا کار برای همسرم به چه صورته؟ اینطور که متوجه شدم اونجا بیشتر خانه ها چوبي هستن و اميدوارم كه بازار كار همسرم خوب باشه آيا همينطورره؟

سوال دومم اينه كه بچه ها از چه سني بايد مدرسه برن من يه دختر و يه پسر دارم
دخترم 4 سالشه و پسرم 12 سالشه و اينكه ايا نظام تحصيلي در استراليا مثل ايرانه يعني 5 سال دبستان ، 3 سال راهنمايي و بعد دبيرستانه. ؟

جواب : راستش من سوال اول شما رو متوجه نشدم - اینجا اکثر فریم اصلی خونه ها چوبیه ولی این ربطی به طراحی دکوراسیون اداری نداره. در هر صورت طراحی دکوراسیون اداری فکر می کنم با توجه به اینکه اینها خیلی به محیط کارشون اهمیت می دهند باید بازار کار خوبی داشته باشه. در خصوص سوال دوم بچه ها از همون سنین 4 سالگی به بعد باید برن پیش دبستانی و اگر دولتی برید رایگان هستش. در خصوص سالهای دبستان و راهنمائی و دبیرستان اطلاعی ندارم ولی جمعش با ایران یکی هستش . از دوستانی که بچه دارند می پرسم و هفته بعد می نویسم/

==========================================================

سهراب :

آیا کسانی که با ویزای PR میان استرالیا میتونند وارد دانشگاه بشن و درس بخونن ( مثلا مقطع دکتری ) یا اینکه باید حتما کار کنند و آیا باید IELTS آکادمیک بگیرن یا میشه مثلا با یک دوره زبان تو خود دانشگاه مشکل زبان رو حل کرد ؟ آیا میشه امیدی به گرفتن بورس داشت؟
یک سوال هم راجع به صدور ویزا دارم:من الان چند ماه است لاج کردم ومتاسفانه یک مهر reject ویزای دانشجویی (کانادا) در پاسپورتم دارم، مرددم که آیا واقعیت رو بهشون بگم یا چون به زودی پاسپورتم رو تعویض میکنم پنهان کنم. آیا داشتن یک مهر reject در پاسپورت باعث میشه دولت استرالیا به من ویزا نده؟

جواب : بله شما میتونید براحتی ادامه تحصیل بدید مخصوصا برای اقامت دائمی ها که بسیار ارزونتر از ویزای دانشجوئی است. ولی بسته به شرایط دانشگاه ها باید حداقل آکادمیک 6 رو داشته باشید. دانشگاه با دانشگاه فرق میکنه. اگر ایران کارتون درست باشه بورس هم میتونید بگیرید. درخصوص پاسپورتتون تا اونجائی که یادم میاد موقع لاج از تون کپی تمامی صفحات رو می خواد درثانی تو یکی از فرمها ازتون پرسیده بودند که آیا کشوری شما رو ریجکت کرده یا نه. اگر اونها رو نپرسیده اند پیشنهادم اینه چیزی بهشون نگید و سریعا پاسپورتتون رو عوض کنید هرچند که شما باید شماره پاسپورت جدید رو اعلام کنید.

========================================================

ماینا :

میدونید که مسئله تهیه غذا برای خانمهای خونه همیشه دردسره. می خواستم ببینم امکانش هست در مورد انواع سبزیجات و حبوبات و کلا موادی که بیشتر برای درست کردن غذا تو ایران ازشون استفاده می کنیم نظرتون را بدونم

جواب :اگر سیدنی و مبلورن برید که فکر کنم تنوعش از ایران کمتر نباشه. ولی تمامی حبوبات رو براحتی میشه فروشگاههای اوزی پیدا کرد.برنج هم برنج باسماتی در همه جا هست. ولی با وجود این تو بریزبین دوتا فروشگاه ایرانی و افغانی هست که تمامی مواد ایرونی از بیسکوئیت ساق طلائی گرفته تا کنسرو سبزی قرمه سبزی و شعله زرد و ... رو داره. معمولا همسر من ترجیح میده برنج رو از اونجا بگیره.

============================================================
بی نام :

من عمران خوندم و چند سالیه که دارم کار کنترل پروژه انجام میدم. بیشتر با msp و كمتر با p3.
من براي استراليا اقدام كردم ولي براي كار در اونجا مطمئن نيستم . مي خواستم بدونم شرح وظايف كنترل پروژه اونجا چه جوريه و بيشتر از چه نرم افزاري استفاده مي كنن

جواب :عینا همون شرح وظایف در ایران فقط فرقش اینه که در ایران شرکتها و حتی کارکنان به اون شرح وظایف اهمیت نمی دهند و انجامش نمی دهند و فقط خلاصه میشد به دو تا گزارش و دوتا نمودار رنگی ولی اینجا تمامی اونها به معنای واقعی باید انجام باشه . توصیه میکنم تا قبل از اومدنتون پی سیکس رو یاد بگیرید چون msp رو همه اینجا بلدند (حالا کم و بیش) و روی مفاهیم و تکنیک ها کار کنید تا تو مصاحبه ها بجای اینکه پیچیده شید بپیچونید. چون همکاریم باز هم در خدمتم.

 

 

لیلی : آیا برای حساب باز کردن نیاز به آدرس ثابت هست یا نه؟

جواب : افتتاح حساب از ایران - بله چون زمانیکه در ایران هستید و میخوایید حسابتان را چک کتید آدرس رو می پرسند اما وقتی اومدید میتونید آدرس هتل رو بدید و بعد آدرستون رو عوض کنید

===========================================================

الهام :

۱- مي خواستم بدونم هنوز هم در اين شهر اقامت داريد؟ 
۲- مي خواستم يكسري اطلاعات در مورد هتل آپارتمان هاي مركز شهر (اگر خودتون امتحان كرديد) و همينطور كارهايي كه از طريق شبكه هاي دوستان پيدا ميشه در اختيار ما بگذاريد.آيا در بريزبين هم به اين شكل ميشه كار پيدا كرد؟ حتي نه كارهاي تخصصي. و

۳- آيا اينكه الان اوضاع كار كمي بهتر نشده؟ آيا به نظر شما از اول آدم سعيشو بذاره براي اين كه كار تخصصي خودشو پيدا كنه بهتره يا با كارهاي ساده شروع كنه و بعدا كه تو محيط جا افتاد بره دنبال كار تخصصي؟
جواب :

۱- بله من در بریزبین هستم ۲-من هتل Bonaparte رو پیشنهاد میکنم از طریق گوگل پیداش کنید بد نیست اگر رزرو کردید و پول دادید در صورت کنسلی پولی پس نمی ده ولی راحت و نزدیک به همه چیه.سعی کنید هتلی بگیرید که نزدیک خیابان کوئین باشد چون با این خیابان و خیابانهای دور و ور زیاد کار دارید اگر دور تر رفتید چک کنید که میتونید پیاده برید یا نه چون در غیر اینصورت باید همینوطور پول اتوبوس بدید. 3-بعضیا می گن اوضاع بهتر شده ولی حداقل میدونم بدتر نشده ولی اگر میتونید اومدنتون رو دو سه ماهی عقب بندازین مطمئن تره.. نه به نظر من از همون اول سعیتون رو کار تخصصی باشه.

=====================================================

سارا : در خصوص سابقه کار برای خرید خونه اگر کارمون موقتی باشه و دائمی نباشه باز هم شرطش گذشتن 3 ماه از کار در استرالیاست یا باید حداقل 12 ماه بگذره؟

جواب : دقیقا جواتبتون رو نمی دونم ولی شرکت MORTGAE CHOICE رو تو گوگل پیدا کنید و باهاشون مکاتبه کنید . این شرکت از بروکر های بزرگ هستش. اگر هم بریزبین هستید خبرم کنید تا معرفیتون کنم.

=============================================================

سمیه : می خواستم از شما بپرسم میشه وسایل منزل رو با خودمون بیارم از طریق کشتی یا راههای دیگه لطفا اگر می دونید راهنمایی کنید؟در مورد هزینه هاش هم اگر اطلاعاتی دارید بگیید با تشکر از شما .

جواب :شما می تونید وسایلتون رو با کشتی بیارید . ولی به نظر من در 3 حالت مقرون به صرفه هستش : 1-لوازمتون خیلی آنتیک و گران قیمت هستش بطوریکه مثلا اینجا یا پیدا نمیشه یا بالای 20000  دلاره. 2- اونقدر لوازمتون زیاده که می ارزه پول باربری تا اینجا رو بدید. 3- که فکر میکنم بهترین راه هستش با دو سه تا از دوستان مهاجر یک کانتینر بگیرید و انطوری بهتر میشه. تا اونجائی که من شنیدم یک کانتینر تا اینجا 4 تا 5 هزار دلار آب میخوره. در هرصورت اگر تصمیتون با کشتی شد من رو هم خبر کنید شاید با هم تقسیم کردیم.

=================================================

سلام می کنم به همه بچه ها مخصوصا کسانی که کامنت می ذاشتند بدون توجه به اینکه آپ نمی کردم. بگذریم هدف اصلی وبلاگ من در به اشتراک گذاشتن تجربیات خودم در تمامی مراحل مهاجرت بود از ایلتز و اسسمنت بگیر تا خرید خونه در استرالیا. تا اونجایی که وقت داشتم سعی کردم بنویسم و تو این ۶ ماه راستش چیزی نبود که فکر کنم برای خوانندگان مفیده. راستش من زیاد وقت نوشتن در خصوص مسائل حاشیه ای استرالیا و ... ندارم. من تمایل دارم بیشتر در خصوص مواردی بنویسم که حداقل کمک به افرادی که قصد دارند بیان اینجا بکند.

از امروز تصمیم گرفتن تمامی سوالاتی که بچه ها می پرسند رو در صفحه اصلی جواب بدم . البته سوالاتی که جوابش رو می دونم. پس تا میتونید سوال کنید. هر هفته روز یکشنبه وبلاگ بروز میشود.

 

از کلیه عزیزانی که سوال دارند خواهش می کنم در بخش نظر بدهید این بخش سوالاتشات را مطرح کنند تا بقیه دوستان نیز استفاده کنند . لینک این پست هم در بخش آرشیو موضوعی قرار می دهم . خواهش می کنم در ابتدای سوالتان کلمه "سوال- " را بگذارید. متشکرم
سعی میکنم این پست رو همیشه در این صفحه قراردهم

لطفا سوالاتتان را دراین پست مطرح کنید .و از بیان نمودن سوالاتتان توسط ایمیل جدا خودداری کنید

به اطلاعات عدم داشتن اطلاعات این سوالات جواب داده نمیشه :

سوالات مربوط به قوانین مهاجرت و ... .

سوالات مربوط به بازار کار حرفه شما / وضعیت شغلی رشته تحصیلی شما و ... . (مگر دوستان برنامه ریز و کنترل پروژه )

 

 

 

بعد از چند وقتی که آپ نکردم میخوام پروسه کامل خرید خونه رو بنویسم. من تا حالا درباره موضوعات مختلف هرچی لازم بوده نوشته ام .اگر موضوع خاصی رو نیاز دارید بگید من می نویسم.

در ابتدا برای خرید خانه باید حتما ۳ ماه از کارتون گذشته باشه تا بتونید اقدام کنید. معمولا مدت زمانی بنام پروبیشن پریود در قراردادتون هست که از ۲ تا ۶ ماه هستش . بعضی از بانکها شرطشون ۳ ماه سابقه کار و گذشتن از دوره فوق هست . بعضی دیگر فقط ۳ ماه سابقه را می خواهند. در خصوص اخذ وام هم شما می تونید اول پری اپرو وال وام رو بگیرید و بعد با خیال راحت با توجه به حد اکثر میزان وامی که می تونید بگیرید خونه تون رو پیدا کنید. برای کارهای بانکی هم هم خودتون می تونید برید بانک یا اینکه موسساتی (بروکر ها ) هستند که این کارها را رایگان انجام می دهند چون پورسانتشان را از بانک می گیرند. من بروکر داشتم ولی شنیدم که اگر مستقیم به بانک بریم کار سریعتر انجام میشه ولی حسنی که بروکر ها دارند اطلاعات کامل از تمامی بانکها و سود وامشان دارند و به نظر من اول کاری بروکرها بهتر هستند. در طی این دوران میزان توانائی تون رو در خصوص پیش پرداخت و اقساط بسنجید و شروع به پیدا کردن خونه کنید. در سایتهای مسکن که لینکش در کنار هستش می تونید با بودجه مورد نظر تون در محل های مختلف پیدا کنید . اما خود من به شخص تقریبا بیش از ۷۰ خونه دیدم که هر کدوم یک سری ایراداتی داره. پس از انتخاب سابرب های مورد علاقتون (از نظر زیبائی و دسترسی و دوستان و ... ) حواستون به موارد زیر باشه:

۱- نزدیک ترن یا ایستگاه اتوبوس باشه ولی نه اونقدر که صدای ترن به گوش برسه  ۲- به هیچ وجه نزدیک خیابون اصلی نباشه حتی پشت خونه. اوزی ها نسبت به سروصدا حساس هستند و در این صورت مشتری اول و آخر خودتونید. ۳-زیر کابل برق نباشه. ۴-زمین خونه پایین تر از سطح خیابان نباشه. ۵-فریم خونه رو دقت کنید خونه های استیل فریم کمی گرونتر از چوبی هستند. ۶-فشار آب ۷-عمر خونه  -

معمولا اینجا تمامی کار فروش بعهده اجنت (بنگاه) هستش . و شاید بعضا صاحبخونه رو نبینید. اگر خونه رو پسندید از تون میخواد که اگر اوکی هستید برید برای قرارداد ولی این طوری نیست که مثل ایران وقت صاحبخونه رو بگیرند و بیارنش تو بنگاه و بعد شروع کنید به چونه زدن و .... . اینجا اگر قیمت خونه ۵۰۰ تا هستش و شما خوشتون اومده قیمت پیشنهادی تون رو میگید و اجنتها معمولا برای اینکه صاحبخونه رو وسوسه کنند یک قرارداد کامل با قیمت پیشنهادی شما تهیه می کنند و امضا شما را می گیرند و می برند پیش صاحبخونه . اگر امضا نکرد و شما دوست داشتید میتونید مبلغ رو بالا ببرید و دویاره ... . اگر عم امضا کرد که دیگه تمام . در متن قرارداد ۳ تاریخ هست که باید حواستون بهش باشه : ۱- تاریخ کنترل و چک ساختمان از لحاظ حشرات و استراکچر (اینجا چون معمولا خانه ها چوبی هستند موسساتی هستند که با دریافت ۴۰۰ تا ۶۰۰ دلار میان و خونه رو از هر لحاظ کنترل می کنند وگزارش رو بهتون می دهند.) ۲- تاریخ تاییدیه وام (همونطور که گفتم شما در وهله اول پری اپرووال را گرفته اید و طی این مدت وقت دارید یک نسخه از قرارداد را برای بانک بفرستید تا بیان خونه رو ارزشگذاری کنند و اپرووال رو بهتون بدهند . (البته میتونید پری اپرووال و اپرووال رو پس از امضای قرارداد بگیرید ولی یک کم مدت زمانش بیشتر میشه.) ۳- تاریخ ستلمنت که همون تاریخ تحویل خونه هستش . اما پس از امضا قرارداد معمولا دو سه روز فرصت دارید تا موسسه چک کننده ساختمان و سالیسیتور خودتون رو معرفی کنید. سالیستور کیست ؟ سالیسیتور یک جورائی وکیل حقوقی هست اما به نظر من یک جور رابط بین شما و صاحبخونه هست و وظیفه اش هماهنگی و انجام نقل و انتقال هستش . اونهم هزینه اش تقریبا ۵۰۰ دلاره . دو هزینه فوق به مبلغ وامتون لحاظ میشه . فقط سعی کنید به بروکرتون بگید در همون ابتدا کمک هزینه دولت برای فرست هوم بایر ها رو زنده کنه و بندازه گردن بانک و الا بعدش سخته برید دنبالش (یعنی بگید من روی اون پول برای پیش پرداخت حساب کردم) .

اطلاعات فوق شاید برای کوئینزلند ولید باشه .

در خصوص خرید خونه می خوام بنویسم چون الان یک مقدار درگیرش شدم و دارم شرایط رو بررسی میکنم.

در ابتدا بگم که خرید خانه در ایران یک معامله ۱۰۰۰ درصد سود است را با اینجا اصلا مقایسه نکنید اینجا براحتی تمام میشود خانه خرید چون اولا تا ۹۵ درصد مبلغ خانه را وام می دهند و خلاصه کنم اگر ۴۵۰۰۰۰ دلار وام بگیرید قسط هاش میشود تقریبا ماهی ۲۵۰۰ تا. که  فکر کنم کمی بیش از مبلغ اجاره خانه هستش.

اما چیزی که مردم رو به تردید در خصوص خرید یا عدم خرید میندازد مخارج جانبی و نوسان قیمتش هست.من معایب و مزایاش رو می نویسم خودتون تصمیم بگیرید

- شما بطور متوسط برای یک آپارتمان تو وسط شهر یا یک خانه در بیرون شهر ماهیانه ۲۰۰۰ دلار میدید که میتونید همین مبلغ رو یک مقدار کوچکی بذارید روش و خونه رو بخرید و بجاش قسط بدید. تا اینجاش خیلی خوبه ولی چه کسی تضمین میکنه که سال آینده این خونه قیمتش بالا بره یا پاییین بیاد اگر پایین بیاد اجاره ای ها سود کردند و اگر بالا بره خریدار ها. پس کمی ریسکی هستش .

دوم اینه خرید خانه معمولا یک سری هزینه ها رو از جمله هزینه نگهداری به خریدار تحمیل میکنه چون اینجا بر خلاف ایران که قشر زحمتکش حقوقشان از قشر غیرزحمتکش پایین تر بود هزینه کارهای خدماتی از جمله لوله کشی و تاسیساتی و ... بشدت بالاست ولی در خانه اجاره ای شما براحتی زنگ میزنید به بنگاه یا صاحبخونه و ظرف یک روز به هزینه صاحبخونه مشکل حل میشه.

سوم اینکه همانطور که میدونید اینجا خونه ها استراکچرشون بسیار ساده هستش و بر عکس حوادث طبیعیشون به مراتب بیشتر از ایران . بنابراین همیشه این ریسک رو برای خونتون دارید که طعمه حریق یا سیل یا طوفان بشه. شاید بگید خب بیمش می کنیم پس اون هم یک هزینه ایست اضافه که بهتون تحمیل میشه.

ولی در نهایت باید خونه رو با دید یک کالای مصرفی که شما بهش نیاز دارید و بهتون آرامش خیال میده بخرید طوری که از استفاده اش لذت ببرید و نگران نوسانش نباید باشید درست مثل کامیپوترتون که شاید بتون با قیمت ارزونتر یک کامپیوتر اجاره کنید ولی همه ترجیح میدهند که یکی برای خودشون داشته باشند.

گواهینامه رانندگی هم استاد شد - قبولی در اولین بار اینجا یک هنر است چون معمولا دو بار رو همه دارند.

همانطور که گفته بودم ۵ شنبه امتحان آزمون عملی رو داشتم . البته همونطور که گفتم اینجا کلاس رانندگی هم هست که تقریبا ساعتی ۵۰ دلاره . البته میتونید از ماشین اونها برای امتحان استفاده کنید که میشه ۱۲۰ دلار.

من هم تصمیم گرفتم یک ساعتی کلاس برم ببینم چی میگه . بدک نبود به ۵۰ دلارش می ارزید چون یک سری نکاتی گفت که اگر نمی دونستم قطعا رد میشدم. اما نحوه امتحان بدین صورته که باید در زمانیکه بوک کرده بودید برید به اونجا و حاضر باشید. طرف میاد و قبلش ایمنی ماشین رو شامل راهنماها و چراغ ترمز و بوق رو کنترل میکنه . بعد سوار ماشین میشه و یک برگه داره که تمامی ایرادات و اشکالات و تمامی نکات رانندگی درش هست . که اگر شما درست انجام ندید یک ضربدر در اون خورده میشه . اگر آیتمهای ضریدر خورده سطحی باشه تا ۸ تا ضربدر (دقیقا نمی دونم ) مجاز هستید ولی اگر آیتمها اصلی باشه (مثل سرعت غیر مجاز و خط عابر و رفتن رو خط ممتد و ... ) با اولین ضربدر روونه رد شدن مییشید. در ابتدا یک سری سوالات مزخرف از قبیل اینکه برف پاککن و چراغ و کولر و گرمکن و ... کجاست می پرسه. بعد میگه من هرچی میگم درست و ایمن هستش و چیز غیرقانونی نمی خوایم (یعنی مثل ممتحن های ایران عقده ای نیستن که زیر تابلوی بوق زدن ممنوع بگن بوق بزن و تو بوق برنی و بعد ردت کنن) دومین چیز خیلی مهم دیگه اینه که میگه اگر من چیزی نگفتم راهت رو ادامه بده و مستقیم برو و اگر جائی احساس نا امنی کردی بی خیال حرف من بشو و خودت تصمیم بگیر که کدوم مسیر رو بری.پس از حرکت میگه این ور بپیچ اون ور بپیچ و پارک کن و دنده عقب برو و دور دوفرمونه و ... . ولی از من این نکته رو داشته باشید که اکثر افراد به دولیل رد میشن - سرعت بالاتر از حد مجاز یا سرعت خیلی پایین تر از حد مجاز (بله مثلا اگر حداکثر ۶۰ هستش شما نمیتونید با ۴۰ تا برید چون اینها اعتقاد دارند که تولید ترافیک میکنید) دوم راهنما هستش که معمولا یادشون میره. جالبه به پارک زیاد کاری ندارند چون اعتقاد دارند که شما اگر نتونید بین دو ماشین پارک کنید سختیش در آینده برای خودتون هستش که باید بگردید و یک جای دیگه پیدا کنید . در هرصورت پس از خاتمه امتحان خیلی با آرامش اشکالاتتون رو توضیح میدهند که شما در آینده برطرفش کنید. چون اینها هدفشون درست زندگی کردنه نه سنگ انداختن تو کار خلق اله .

بعد از گرفتن برگه قبولی همونجا و همون لحظه از تون عکس می گیرند و گواهینامه تون رو تحویل میگیرید.

در ضمن بهتون بگم که گواهینامه در اینجا خیلی مهمه و یک جورائی عین شناسنامه میمونه برای همین توصیه ام اینه که به محض ورود اقدام کنید .

 

راستی یادم رفت بگم که هفته پیش در گیر کارهای گواهینامه هم بودم.

اول یک توضیح میدهم که داستان گواهینامه در اینجا (البته در کوئینزلند) چطوریه - اینجا ۴ نوع گواهینامه دارند که عبارتست از

Learner

  P1

P2

Open

۳ تای اولی یعنی لرنر و پی ۱ و پی ۲ هرکدامشان دارای محدودیتهائی هستند مثلا سرعت و جاده و تنهایی نباید رانندگی کنید و ...... .

ولی اگر در ایران ۳ سال سابقه گواهینامه دارید میتونید مستقیم برای open اپلای کنید بدین صورت که اول میرید کتاب آئین نامه رو میگیرید و بعدش میرید آئین نامه رو همون جا امتحان میدید که شامل ۳۰ تا سوال هستش و شما ماکزیمم نباید بیش از  ۳ غلط داشته باشید. پپشنهاد من اینه که قبلش برید تو سایت اداره رانندگی و در قسمت تستها تمرین کنید چون سوالات ۳۰ تا از این سوالات هستش هزینه ثبت نام آیین نامه تقریبا ۱۵ دلار هستش بعدش اگر قبول شدید مسئول کانتر مربوطه یک رفرنس نامبر و یک شماره تلفن به شما میده و شما با این رفرنس نامبر به شماره تلفن مربوطه زنگ میزنید و برای امتحان عملی شهر ثبت نام میکنید هزینه امتحان شهر رو هم میتونید با دادن شماره کردیت کارد از طریق تلفن پرداخت کنید و هم همون موقع که امتحان آئین نامه را قبول شدید به مسئول کانتر بدید و رسید بگیرید. هزینه این امتحان هم تقریبا ۵۰ دلار هستش - معمولا تاریخ امتحان عملی شهر در یکی دو هفته آینده هستش چون اکثر جاها پر هستش.

مدارک لازم :

اصل گواهینامه

ترجمه گواهینامه ممهور به مهر ناتی گ

مدرکی دال بر آدرس شما در اینجا مثل قرارداد خونه - بیل تلفن یا گاز

حساب بانکی

پاسپورت

درضمن اقامت دائمی ها از زمان ورود فقط ۳ ماه میتونند با گواهینامه بین المللیشون رانندگی کنن بنابراین در همون روزهای اول بعد از اینکه مستقر شدید بجنبید که بعدا که برید سرکار خیلی سخت میشه.

من قعلن امتحان آئین نامه رو دادم و قبول شدم و برای ۵ شنبه آینده امتحان شهر رو بوک کردم توکل به خدا ببینیم چی میشه - البته اینجا مدارس رانندگی هم هستند که عین ایران شما میتونید کلاس برید تقریبا ساعتی ۵۰ دلار هستش.

متاسفم که دیر به دیر میام آخه راستش چیزی ندارم بنویسم زندگی خیلی نرمال و معمولیه . شما بگید در چه موضوعی میخواید بدونید من مینویسم. ولی امروز اومدم یک هشدار بدم مخصوصا برای اونهایی که در شرف اومدن هستن - بعلت رکود اقتصادی دنیا وضعیت کار کمی که چه عرض کنم خیلی بهم ریخته شده و این مسئله دامن استرالیا هم تو این یک ماه بشدت گرفته بطوریکه شرکتهای بسیاری بعضا پروژه های در دست اقدام خود را معلق و بعدش هم واحد مربوط به آن پروژه رو تعطیل کردند . فقط یک مثال اینکه شرکت ریوتینتو که جز ۳ شرکت بزرگ استرالیا در زمینه کارهای معدنی هست یک واحد عظیم خود را بالغ بر بیش از ۵۰۰ نفر تعطیل کرد و بیش از ۵۰۰ نفر رو روونه بنگاههای کاریابی کرد. مکانیزم هم خیلی ساده است اکثر این شرکتها یک جوری به معادن علی الخصوص معدن ذغال وصل هستند یا منافعشون در اینه. وقتی قیمت ذغال در بازار جهانی بسیار پایین تر از قیمت برنامه ریزی شده هست کارفرما که معمولا صاحبان معادن هستند ترجیح می دهند فعلا متوقف کنند بنابراین از پیمانکار استخراج گرفته تا شرکت های خدماتی و سرویس دهنده به کارفرما و پیمانکار بعضا متوقف میشود. در خاتمه من اینها رو گفتم که اگر کسانی هستند که وقت دارند و میتونند کمی دیر تر بیایند کمی صبر کنند بهتر است .