بحث شیرین مالیات در استرالیا - برگرفته از وبلاگ مهندس ارنست

بحث شیرین مالیات (Tax Return)

اینجا یکی از هنرهای ضروری برای زندگی، برگرداندن مالیات های داده شده یا Tax Return است. منظورم مالیات بر درآمد است. مالیات روی کالاها و خدمات (Goods and Services Tax) یا به اختصار GST را که معمولاً 10 درصد است می دهید، حرفی توش نیست. اینجا البته مثل امریکا و کانادا نیست و قیمت های اجناس را که در فروشگاه ها می بینید با GST اعمال شده است (Include است). در پایین رسید ها معمولاً مبلغ GST رو هم می بینید.

مالیات بر درآمد است که اینجا کمرشکن است. شما اگر 100 هزار دلار در سال در آمد داشته باشید 26 هزار دلار آن را باید مالیات بپردازید، مطابق جدول مالیاتی هرچه حقوق بالاتر می رود، درصد مالیات آن محدوده درآمدی بیشتر است. برای درآمد 80 هزار تا 180 هزار در سال مالیات 18 هزار بعلاوه 40 درصد مبلغ این Range را مالیات باید بدهید. در پایان سال مالی ( که اول July است) شما برای درآمد آن سالتان، مطابق قانون می توانید مقادیری از مالیات های پرداخت شده را برگردانید. روش کار اینست که شما بگویید هزینه ها و یا سرمایه گذاری که انجام داده اید باعث شده که حقوق شما کم شود. مثلاً شما برای آموزش یا مدارک مرتبط با کارتان 2000 دلار هزینه کرده اید. این باعث می شود شما حقوقتان به جای 100 هزار بشود 98 هزار و مالیات اضافه ای که بابت آن دو هزار پرداخت کرده اید (800 دلار) برمی گردد. یا اگر لپ تاپ بخرید، مالیاتش در سه سال قابل برگشت است.

شاید بحث مالیات برای کسانی که تازه وارد هستند در بدو ورود برایشان کاربردی نداشته باشد، اما چند تا نکته هست که باید توجه داشته باشید. اول اینکه هر خرید یا خرج عمده ای که انجام می دهید رسیدهایش را نگه دارید، چون ممکن است به درد برگشت مالیات بخورد. مثلاً شما درصدی از هزینه های موبایل و تلفن و اینترنت منزل را می توانید برای برگشت مالیات استفاده کنید. کسانی که بصورت Contract کار می کنند دستشان برای برگشت مالیات بازتر است و حتی ممکن است درصدی از مالیات اجاره خانه شان را هم برگردانند.

بحث دیگر، اینست که اگر شما در استرالیا قبل از ماه July به جای 12 ماه، مثلاً 8 ماه کار کرده باشید، چون درآمدتان در آن سال مالی در رنج پایین تری قرار می گیرد، مقدار قابل توجهی از مالیات هایی که پرداخت کرده اید بر می گردد. همچنین برای زوج های بدون فرزند که یکی از آنها شاغل نیست مبلغ 2100 دلار از مالیات پرداخت شده تحت عنوان Family Tax Benefit یا FTB قابل برگشت است.

یک محاسبه جالب دیگر، در خصوص خرید خانه است. اگر شما خانه بخرید و ساکن شوید که هیچ چی! ولی اگر خانه بخرید و اجاره بدهید یک جور سرمایه گذاری محسوب می شود و شما به فرض ماهی 3500 دلار قسط می دهید و خانه را ماهی 1500 دلار اجاره می دهید. این یعنی این که شما ماهی 2000 دلار ضرر می کنید. یعنی سالی 24000 دلار. بنابراین اگر حقوقتان 100 هزار دلار است در واقع درآمدتان 76 هزار است، یک چیزی تو مایه های 9 هزار دلار از مالیات شما بر می گردد. یعنی در 30 سال می شود 270 هزار دلار، که این خودش تقریباً ارزش اون خونه است! و شما فقط دارید بهره بانکی وام را پرداخت می کنید!

البته اطلاع از قوانین خیلی مهم است و نیازی هم نیست این کارها را خودتان انجام دهید. ملت اینجا معمولاً برای این جور کارها حسابدار می گیرند. دوستان اینجا یک حسابدار ایرانی را سراغ دارند که با حدود 100 دلار این حساب کتاب ها را انجام می دهد و در نهایت چک برگشت مالیات به منزلتان پست می شود.

فکر نکنید تو ایران ملت دارند بحث بنزین می کنند اینجا جایگزینی براش نیست. اینجا هم همه از مالیات بحث می کنند. البته علاوه بر بحث بنزین!

کنفرانس جمعه - نقل از وبلاگ سلام استرالیا

دیروز جمعه افتخاری نصیبمان شد  چون   سعید سبز باشین  عزیز از دوستان سایت زیر آسمان استرالیا که هم اکنون در استرالیا شهر سیدنی زندگی میکنه با توجه به مشغله های فراوان مثل همیشه وقتشون را در اختیار دوستان مهاجر قرار دادند و در مورد موضوعات مربوط به زندگی در استرالیا توضیحات جالب و  کاملی دادند گویا برخی از دوستان از ساعت دقیق این کنفرانس از طریق مسنجر اگاهی نداشتند برای همین من با اجازه آقا سعید لیستی از سوال و جواب های ارائه شده تهیه کردم تا همه دوستان به محتویات این کنفرانس دسترسی پیدا کنن.

سوالهایی که دوستان پرسیدن و آقا سعید جواب دادن به شرح زیر است:

بدو ورود:

در بدو ورود در فرودگاه  بارهاتون رو چک می کنند و اگر چیزهایی مثه خشکبار یا پسته خام و از اینجور چیز ها داشته باشین ازتون میگیرن .البته این مسئله بستگی به مامور هم داره و شانسیه .

 در مورد مسکن :

دوستان مهاجر در مورد مسکن از آقا سعید پرسیدند که مسکن در سیدنی از لحاظ هزینه و همچنین تهیه مسکن چگونه است ایشان جواب دادند:

اجاره مسکن در سیدنی برای مثلا یک خانه دوخوابه از ۲۷۰ دلار استرالیا تا ۳۵۰ دلار در هفته میباشد که معمولا این خانه ها در مناطق مختلفی قرار دارند و برای همه ما بهتر است که مناطقی را انتخاب کنیم که به محل کار نزدیک تر باشد چون شهر سیدنی بسایر وسیع است . بعضی از این محله ها مثه Chatswood
Whroonga

برای تهیه مسکن به این صورته که ما هم از طریق سایت میتوانیم خانه مورد نظر رو انتخاب کنیم و با اژانس مسکن  برای دیدن خانه هماهنگ کنیم که معمولا در اواخر هفته مثلا جمعه با ما قرار می زارن تا خونه رو ببینیم و اگه مورد پسند واقع شد  یک فرم اپلیکیشن رو پر میکنید و شرایط رو توش مینویسین و از اینجا به بعد همون املاک یا صاحبخونه( realestat va owner ) هستند که تصمیم میگیرند خونه رو بهتون بدن یا نه چون به غیر از شما خیلی های دیگه هستند که برای دیدن خونه اومدن  برای اجاره خانه یک معرفی نامه از صاحب خانه قبلی میخوان که از شما راضی باشه ولی چون ما اولین بارهستش که میخوایم خونه اجاره کنیم و این معرفی نامه رو نداریم  و همچنین در روز بازدید از خونه توسط املاک معمولا تعداد زیادی مثلا ۵۰ یا ۶۰ نفر میان و ممکنه که نتونیم همون موقع خونه رو اجاره کنیم بهتره ۳ یا ۴ هفته اجاره رو پیشاپیش به صاحبخونه بدیم تا شانس بیشتری داشته باشیم.ولی اگر نشد باید یک هفته دیگر صبر کنیم .

آدرس سایت های مسکن : http://www.domain.com.au/  یا   www.realestate.com

همچنين در بدو ورود ميتوانيم براي اينكه اقامت راحتي داشته باشيم در يكي از هتل هايي كه در سيدني هست و مدت زيادي هم ميشه در اون مثلا براي چند ماه بمونيم استفاده كنيم ولي حتما بايد از همين جا رزرو كنيم ... البته برای اجاره این هتل حتما کردیت کارت میخواد اما اگر بخواین میتونین توی گوگل "serviced apartments" رو در سیدنی  سرچ بکنین هتل های دیگه ای رو هم معرفی میکنه اجاره این هتل یک شب ۱۱۰ دلار - یک هفته ۹۹ دلار - شش ماه روزی ۶۶ دلار که همه مبلغ رو همون اول از کردیت کارت کم میکنند.

آدرس سايت  اين هتل http://www.apartmentsbondibeach.com/content.cfm

 

در مورد حساب باز کردن:

برای باز کردن حساب میتوانیم در دو بانک مهم مثل ANZ و NABحساب باز كنيم  و لي بهتر است در همون بانكي كه شركت يا موسسه اي كه در اون كار ميكنيم حساب دارند حساب باز كنيم چون دستمزدها به اون حساب واريز ميشه و  براي پرداخت هاي مختلف خيلي سريع تر انجام ميشه تا اينكه بخواهيم از حساب شرکت به  حساب یک بانک دیگر واريز كنيم و جابجا كنيم چون براي هر كاري داشتن حساب بانكي الزامي ست مثل پرداخت اجاره خونه. هچنين براي ارسال پول به ايران يا بلعكس از طريق بانك نميتونيم اقدام كنيم و بايد از روش هاي ديگر مثله صرافي استفاده كنيم  يا از طريق دبي اقدام كنيم .

براي بردن پول با خودمون بستگي به تعداد  افراد خانواده داره و باید اون رو اعلام کرد شاید بالاتر از ۲۰۰۰۰ دلار بهش مالیات(tax)  بخوره .حتي ميشه پول رو قسمت كرد مثلا اگر زوج باشين ميتونين نصف پول رو به همسرتون بدين اينجوري ديگه شاید مالیات بهش تعلق نگیره . و اگر بخوايم پپول ببريم تا حتي المقدور بايد دلار استراليا ببريم نه یورو  يا پوند انگليس چون چنج كردن اونها يه كم مشكله.

در مورد كاريابي: سعيد مي گفت كه كار راحت پيدا ميشه و خودش تونسته توي چند روز كار پيدا كنه البته ايشون تخصصشون در زمينه كامپيوتره   مي گفتند كاريابي يا از طريق سايت ها انجام میشه:

مثله : http://www.jobserve.com.au/   یا    www.seek.com

 یا از طریق موسسات کاریابی در استرالیا که معمولا توی هر محله چند تا وجود داره مثلا این سایت یک موسسه کاریابیه   www.employmentplus.com.au   و  برای شما کار پیدا میکنند . ولی برای پیدا کردن کار مناسب دو عامل خیلی مهمه یکی زبان قوی و دیگری رزومه مناسب. در مورد زبان هرچقدر روانتر و بهتر صحبت کنید موفق ترید مثلا وقتی که شما رزومه می فرستید مسئول استخدام شرکت با شما تماس میگیره و باهاتون صحبت میکنه و ممکنه اصلا در مورد تخصص یا کارتون صحبت نکنه مثلا در مورد وضع هوا یا  وضعیت شهر یا هر چیز دیگری صحبت بکنه تا توانایی شما رو در زبان بسنجه . مورد دیگه بستگي به نوشتن رزومه كاري داره هر چقدر رزومه بهتر باشه معمولا موسسات کاریابی یا بعضی افراد کارجو برای نوشتن رزومه از نرم افزارهای خاصی استفاده میکنند که این باعث میشه رزومه هایی که به دست کارفرمایان برسه خیلی شبیه به هم و حالت کلیشه ای داشته  باشه و این مسئله باعث عدم جلب توجه کارفرمایان میشه ولی اگر بتونید خودتون رزومه مناسبی بنویسید میتونید نظر کارفرما رو جلب کنید.و این باعث نمایش توانایی شما هم میشه .

در مورد میزان حقوق: حداقل دستمزدها در استرالیا سالی ۳۰۰۰۰ دلاره که میشه  ۲۷ میلیون تومن در سال یعنی از قرار ماهی ۲۲۵۰۰۰۰ تومان و مالیات دستمزدهای کمتر از ۳۰۰۰۰ دلار صفر ه و مالیات ندارند.ولی ۹ درصدرو شرکت برای بازنشستگی به موسساتی که کارشون انجام امور باز نشستگیه پرداخت میکنه     (superannuation)  پرداخت میکنه البته از حقوقتون بر نمیداره :

اینجا رو ببینید     www.amp.com.au

ولی کلا دستمزدها بین ۴۵۰۰۰ دلار تا ۷۵۰۰۰ دلار در سال متغیره که این بستگی به کار شما داره.

هزینه ها:

هزینه اجاره در هفته بین ۲۷۰ تا ۳۵۰ دلاره -هزینه خوراک هفتگی بطور کامل بین ۱۰۰ تا ۱۲۰ دلاره -هزینه بنزین بین ۱۵۷ سنت تا ۱۶۰ سنت- بلیط اتوبوس ۳ یا ۴ دلار -

خرید  یا بردن وسایل : در رابطه با بردن وسای دوستان پرسیدن ایشون گفتند به نظر من هیچ وسایلی نیارین بهتره چون اینجا حراجی های خیلی خوبی هست که شما میتونید خرید کنید مثلا خرید وسایل کامل مثله مبلمان و اینجور چیزها توی حراجی ها خیلی کمتر از هزینه فریت کردن  وسایل از ایرانه . و اگر بتونیم زمان ورود به استرالیا رو اوایل جون تنظیم کنیم دقیقا به حراجی های خیلی عالی برخورد میکنید مثه حراجی های پوشاک و وسایل خونه ...

برای بردن گوشی موبایل می گفتند گوشی رو از استرالیا بخرید چون خیلی هم قیمت ها مناسبه و هم امکانات زیادی داره مثلا یه گوشی اN95  8 gig با سیم کارت و  ۱۵۰ دلار cradit  به صورت اقساط ماهی ۳۰ دلاره و با خرید گوشی حتی میتونید با خرید گوشی  اینترنت broadcasting هم دریافت کنید !! برای خرید لپ تاپ از دبی بخرید خیلی بهتره .

خرید ماشین : قیمت ماشین نو بین ۱۵۰۰۰ دلار تا ۴۰۰۰۰دلار  و ماشین دست دوم هم بین ۵۰۰ و ۹۰۰۰ و ۱۵۰۰۰ دلار.ولی در شروع کار نیازی به خرید ماشین نیست بخاطر اینکه هر جا که شما باشید برای ایاب و ذهاب هم اتوبوس هست و هم متروی شهری.

 کودکان: میگفتند هزینه مهد کودک خیلی بالاست و تقریبا روزی ۶۰ دلاره برای بچه ها یک دوره پیش دبستانی دارن که هم با اونها زبان کار میکنند و هم درس های عادی مدرسه را می دهند. ولی اون کسانی که همسرانشون هزینه آیلتس رو دادن باید کلاس برن و اگر بچه داشته باشن مهد کودک مجانیه .

در مورد بیمه :بیمه و مدیکر  از همون فرودگاه داده میشه ولی چون هزینه های درمانی بالاست بهتره یک سری خدمات درمانی مثل دندانپزشکی را توی ایران انجام بدین چون مثلا پر کردن یه دندون توی استرالیا حدود ۴۰۰ هزار تومانه . البته بیمه تکمیلی دندانپزشکی رو هم دارند.

 در آخر ایشون دیدگاه خودشون رو نسبت به استرالیا خوب بیان کردند و در مرود رفتار مردم اونجا  با ایرونی ها گفتند اصلا نه تنها این مسیله نیست بلکه اونها اصلا نمی پرسند که کجایی هستید چون همه مهاجرن.

این مطالبی بود که تا اونجایی که تونستم از صحبت های ایشون جمع آوری کردم  البته ایشون دوباره زحمت کشیدن و کاستی هاش رو اصلاح کردن تا در اختیار شما قرار بگیره و اگر هم چیزی رو جا انداختم از آقا سعید  و دوستانی که حضور داشتند خواهش میکنم به من متذکر بشن تا همین جا بزارم و به بزرگواری خودتون ببخشید.

با تشکر فراوان از اقا سعید که واقعا لطف کردن وقت گذاشتن جواب سوالات ما رو دادن امیدوارم هرچه بیشتر شاهد موفقیت  در زندگیتون باشیم ....

 

آخرین بروزرسانی پرونده ها

ببالاخره پس از مدتها پیشرفت لاک پشتی پرونده ها دیروز یک تکون حسابی و ویژه خورد ، 26 روز رفت جلو . درحال حاضر پرونده های MODL نهم آگست و سایر پرونده ها 29 جولای درحال بررسی میباشند. همچنین پرونده هایی که 9 مارچ رسید شده اند در حال ارسال فایل نامبر میباشد.

دو لینک جدید بدرد بخور

امروز میخوام دو لینک بدرد بخور و توپ بذارم امیدوارم بدردتون بخوره :

سایت تمامی روزنامه های Online استرالیا به تفکیک ایالتهای مختلف

سایت کاریابی دولتی استرالیا

تغییر قانون شهروندی یا Citizen ship

بالاخره قانون شهروندی استرالیا یا همان Citizenship استرالیا پس از کلی کش و قوس به تصویب رسید طبق این قانون کلیه افرادی که پس از اول جولای 2007 وارد میشوند پس از چهار سال حضور در خاک استرالیا می توانند اقدام کنند لازم به توضیح است در این مدت نباید بیش از 12 ماه و نباید بیش از 3 ماه (در 12 ماه آخر ) از خاک خارج شوند. قابل توجه اینکه در قیل این مدت 2 سال بود. این هم متن قانون از اداره مهاجرت:</P>
<P align=left><STRONG>What are the new residence requirements for Australian citizenship?</STRONG> </P>
<P>The new residence requirements for Australian citizenship will mean that applicants will need:</P>
<UL>
<LI>
<DIV align=left>four (4) years lawful residence in Australia immediately prior to making an application for Australian citizenship with at least 12 months as a permanent resident, and <BR></DIV>
<LI>
<DIV align=left>absences from Australia of no more than 12 months in total in the four (4) years prior to application, and no more than three (3) months in the 12 month permanent residency period prior to application. </DIV></LI></UL>
راستی جا دارد از خانمی با نام اختصاری "دختر خوب " تشکر کنم که اشتباهی که من در هنگام ترجمه متن داشتم را به من گوشزد کرد.

ارسال مدارک به اداره مهاجرت

بالاخره امروز مدارکم رو وکیلم فرستاد اداره مهاجرت . فکر کنم دو سه روز دیگه برسه دستشون . اینطور که با مشاورم صحبت میکردم می گفت آفیسر پرونده مدارک رو در ماه اول یک بررسی اولیه و اجمالی می کنه و بعد درصورت وجود تمامی مدارک اقدام به ارسال فایل نامبر میکنه و اون تاریخ ملاک شروع کار است (برای مثال الان پرونده های ۱۹ ژوئن ۲۰۰۶) درحال بررسی است.

ثبت مشخصات در سایت

از کلیه دوستانی که مدارک خود را برای اسسمنت یا اداره مهاجرت ارسال نموده اند پیشنهاد می کنم نام و مشخصات خود را در سایت زیر ثبت نمایند. در این سایت می توان مدت زمان بررسی پرونده ها در هر مرحله را بدست آورد و از وضعیت سایر دوستان نیز اطلاع پیدا کرد.

http://www.austimeline.com/

انواع مدارک ارزشیابی

خیلی از دوستان پرسیده اند که professional  فرقش با بقیه چیه ؟

اگر بخواهم خیلی خلاصه بگم ارزشیابی در سه درجه می باشد :

1- Manager and Adminstarors : که معمولا افراد دارای مدارک و مدارج تحصیلی فوق العاده بالا ، سوابق کاری مدیریتی عالیه هستند .(که خیلی بندرت کسی در ایران اینجوری ارزیابی می شود)

2- Professionals : متخصصین هستند که دارای مدرک تحصیلی لیسانس یا فوق لیسانس با همان سابقه کار حداقل 3 سال و سوابق علمی و عملی در حد یک متخصص می باشند. ( که معمولا اگر یک مهندس خوب و نرمال باشید باید اینجوری ارزیابی شوید.)

3- Tech : همان تکنسینها یا فوق دیپلم ها می باشند.

تذکر

با توجه به اینکه من وکیل نیستم و صرفا تجربه های شخصی خود را در وبلاگم می گذارم پیشنهاد می کنم دوستانی که دارای مدرک مهندسی می باشند و از طریق تخصص می خواهند اقدام کنم سوالاتشان را مطرح کنند.

 

انگشت نگاری

با توجه به اینکه گواهی سوء پیشینه یکی از مدارکی است که در مرحله مدیکال باید تحویل داد ولی بهتر است در همان زمان ارسال پرونده آنرا ارسال کنید . برای اینکار باید مدارک زیر رو آماده کنید و به یکی از مراکز انگشت نگاری بروید:

۱- فیش بانکی ۱۰.۰۰۰ ریال بحساب ۲۱۷۱۱۵۱۳۰۷۰۰۶ سیبا بانک ملی بحساب حسابهای دولتی

۲- ۲ قطعه عکس یکسان برای هر نفر (سایز فرقی نمی کند)

۳- کارت ملی (پاسپورت هم همراه باشد بهتر است)

۴-شناسنامه

برای آگاهی از نزدیکترین محل انگشت نگاری به سایت زیر مراجعه کنید ولی دقت کنید مدارک موردنیاز درج شده در سایت زیر تغییر کرده است.

http://www.police.ir/services/Agahi/identification.htm

آیا وکیل بگیریم یا نه ؟

بعضی از دوستان می پرسن که آیا وکیل بگیریم یا نه / بنظر من اگر وقتش رو داری که ریز به ریز سایت روبخونی و زیاد هم تو رفتن عجله ای نداری  وکیل نگیری بهتره ولی من خودم  با توجه به اینکه انگلیسیم هم خوب بود وکیل گرفتم چون نیاز به راهنمائی در خصوص نوشتن پروژه ها داشتم . بنظر من وکیلها یه چیزهای ریز و کوچک ولی بدردبخوری می گن که تو پرونده ات تاثیر داره. من هیچ وکیلی را به کسی توصیه نمی کنم حتی وکیل خودم رو چون فردا طرف (وکیل) جمع می کنه میره مقصر ما شناخته می شیم. در این خصوص اگر کسی سوالی داشت ایمیل بزنه.